开发商交房必备条件

开发商交房必备条件是开发商前期五证齐全，房屋达到交房条件，绿化道路公共设备等与楼房同步到位，收房时有相关部门出具的综合验收合格证，建筑工程竣工备案表，面积报告实测报告及室内环境监测报告，有和物业公司签订的前期物业管理服务合同，开发商在交付新建商品住宅时，必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

开发商愿意提前交房吗

开发商是不会提前交房的，因为开发商提前交房可能会损失相关的税费，能拖一天是一天，但是开发商肯定会按照约定的时间交房的，所以大家也不要着急，如果约定的时间并没有交房，这个时候我们去可以问一下是什么原因，如果开发商说不出是什么原因，我们可以走法律的程序。 所以大家在买房子的时候，最好是买现房而不要买期房，我个人觉得期房不能够看到实物，不太放心。

开发商不交房怎么办

假如说开发商不交房的话，可以先去和开放商协商。但是一定不可以采取过激的违法行为。因为这些行为是不受法律保护的，也无法保护自己的合法权益。如果开发商拒不执行，没有协调成功，那么可以把相关的证件和资料准备好，然后向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的经济损失。或者你也可以与开发商解除购房合同，所出现的损失可以由开发商来进行赔偿。

开发商推迟交房怎么办

假如说开发商推迟交房的话，你可以先咨询一下具体什么原因推迟交房了。开发区那边推迟交房的话他会给一定的赔偿的，这个赔偿也是有一定的标准的。如果这个推迟交房的原因很合理的话，那就可以等开发商那边交房，而且不用担心，他肯定会有一定的补偿的。一般现在购买期房都会遇到推迟交房这种问题，所以在购买期房的时候一定要考虑清楚了。

开发商会提前交房吗

现在开放商提前交房的话还是比较少的，一般都是按照合同上面的日期。如果说你所购买的房子到了规定的日期还没有交房的话，可以到售楼处去询问具体的情况，如果说是因为开发商自己的原因而导致房屋近期之内无法交房的话，你可以通过法律的途径去诉讼开发商。而且签订的房屋合同当中有明确的规定，如果开发商延期不交房的话，会给购房者支付一定的赔偿金。

开发商违约交房怎么办

开发商违约交房的话可以先看一下当时签订合同的时候关于违约的条款，如果说开发商违约交房的话，那么我们是可以使用法律的武器来维护自己的权益。比如说开发商如果到了规定的交房时间还不能按时交房的话，这个时候我们可以拒绝接收房子，并且按照合同里面的规定，让开发商赔偿我们自己的损失。假如说开发商拒绝赔偿的话，可以使用合同把开发商告上法庭，也算是合理的维护自己的利益。

开发商一般提前多久交房

开发商一般情况下提前交房的时间并不是固定的，有些开发商提前交房的时间会早一些，正常情况下会提前5天到10天左右，如果能够做到提前交房，那么肯定要检查一下房子的质量，因为提前交房很有可能导致房屋的施工质量存在着一定的问题，现在很多的建筑商在进行施工的时候会出现偷工减料的情况，这样自然而然就可以节省很多建房时间了。 所以，以防发生这样的事情，在购买房子的时候一定要多加注意。

开发商交房延期怎么办

开发商交房延期的话，你需要先到售楼中心去查看一下，看看具体延期的原因是什么。如果是因为房子质量存在问题的话，那么开发商肯定需要解决质量的问题，因为居住的话会不安全的。如果是由于开发商个人原因导致交房延期，那么需要根据合同里面签订的协议来进行赔偿，因为开发商违约在先，到时具体赔偿多少金额，还需要看合同里面当时签订的内容了。